Auf dem ehemaligen MEWA-Areal hat kürzlich die gemeinsame Grundsteinlegung für die sogenannten Gartenhäuser stattgefunden. Damit beginnt auf dem geschichtsträchtigen Areal zwischen Zuger- und Büelenstrasse ein neues Kapitel. Wo früher Metallwaren produziert wurden, entsteht in den kommenden Jahren ein neues Quartier mit Wohnungen, Gewerbeflächen und grünen Aussenräumen.
Text und Bilder: Anja Kutter
Die Grundsteinlegung war bewusst schlicht gehalten, hatte aber grosses symbolisches Gewicht. Im Beisein des verantwortlichen Stadtrats Martin Bislin, von Stadtpräsident Christof Wolfer, Stadträtin Claudia Bühlmann und Stadtrat Daniel Tanner sowie Vertreterinnen und Vertretern der Bauherrschaften, Planer und Bauunternehmen wurde eine Zeitkapsel in der Erde versenkt. Darin befinden sich unter anderem Baupläne auf einem USB-Stick sowie aktuelle Zeitungen. Ein kleiner Gruss an die Zukunft – und ein Zeichen dafür, dass aus langer Planung nun Realität wird.
Stadtrat Martin Bislin sprach von einem grossen Moment für Wädenswil. In seiner Ansprache erinnerte er auch an die Geschichte des Areals. Die Metallwarenfabrik Wädenswil, kurz MEWA, wurde 1838 gegründet und bot in den 1970er- und 1980er-Jahren mehr als 100 Mitarbeitenden eine berufliche Heimat. Seit 2001 stehen die Produktionsmaschinen still. Nun soll das ehemalige Fabrikareal zu einem lebendigen, durchmischten Quartier weiterentwickelt werden.
Drei Gartenhäuser als erste Etappe
Der Baustart betrifft die erste Etappe an der Büelenstrasse. Dort entstehen anstelle ehemaliger Wohnhäuser für Fabrikmitarbeitende drei neue Wohngebäude. Sie tragen den Namen «Gartenhäuser», weil zwischen ihnen und dem heutigen Fabrikgebäude eine parkähnliche Gartenlandschaft entstehen soll. Auch der Gulmenbach, der wieder freigelegt wird, soll diesen Grünraum prägen.
An den drei Gartenhäusern sind drei Bauherrschaften beteiligt. Die Stadt Wädenswil realisiert auf ihrem Baufeld 26 altersgerechte Mietwohnungen mit 2,5 oder 3,5 Zimmern. Das Angebot richtet sich an Menschen im Pensionsalter oder kurz davor. Die Wohnungen sollen hell, gut erschlossen und auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet sein. Geplant sind kurze Wege, Loggias, teilweise Aussensitzplätze sowie ein direkter Bezug zur künftigen Gartenlandschaft.
Ein besonderes Element im städtischen Gebäude ist der Gemeinschaftsraum im Attikageschoss mit Küche und Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Fitness- und Bewegungsraum sowie ein Besprechungszimmer. Für den Neubau der städtischen Gartenhäuser hat der Gemeinderat einen Verpflichtungskredit von 15,5 Millionen Franken bewilligt. Die Stadt besitzt Teile des Areals bereits seit 2010 und kann die Vermietung der altersgerechten Wohnungen später gezielt selbst steuern.
Vermarktung beginnt demnächst
Das Baukonsortium Büelenweg 6/8, c/o Tuwag Immobilien AG, erstellt auf seinem Baufeld 22 Eigentumswohnungen (siehe auch Beitrag auf Seite 8). Die Vermarktung soll in den nächsten Wochen starten. Die Blattmann Metallwarenfabrik AG realisiert im dritten Gartenhaus 13 Mietwohnungen mit 2 bis 4,5 Zimmern. Auch für diese Wohnungen gibt es gemäss Bauherrschaft bereits erste Interessenbekundungen.
Weitere 98 Mietwohnungen und Gewerbeflächen
Die Gartenhäuser sind jedoch nur ein Teil der gesamten Entwicklung. Die Blattmann Metallwarenfabrik AG besitzt den grössten Teil des ehemaligen MEWA-Areals. Das stillgelegte Fabrikgebäude an der Zugerstrasse wird derzeit abgerissen. An seiner Stelle ist ein Ersatzneubau mit weiteren 98 Mietwohnungen geplant. Ganz verschwinden wird die industrielle Vergangenheit aber nicht. Die historische Shedhalle soll umgebaut und modernisiert werden, ihre charakteristische Dachform bleibt jedoch erhalten. In diesem Gebäudeteil sind Gewerbeflächen vorgesehen. Damit soll auf dem Areal nicht nur Wohnraum entstehen, sondern auch Platz für Arbeiten, Dienstleistungen und Begegnung.
Entwickelt wurde das Gesamtprojekt auf der Grundlage eines privaten Gestaltungsplans und eines Architekturwettbewerbs. Die Stadt Wädenswil, die Blattmann Metallwarenfabrik AG und das Baukonsortium Büelenweg 6/8 treiben die Entwicklung gemeinsam voran. Entstehen soll ein neues Quartier, das Wohnraum, Gewerbe, Aussenräume und die Geschichte des Ortes miteinander verbindet.
Fertigstellung bis Herbst 2027
Die neuen Gartenhäuser sollen bis Herbst 2027 fertiggestellt sein. Laut den Verantwortlichen liegt das Projekt im Zeitplan. Auch der Abriss des ehemaligen Fabrikgebäudes erfolgt wie vorgesehen.
Für Wädenswil ist die Entwicklung des MEWA-Areals von grosser Bedeutung. Ein zentral gelegenes, lange industriell geprägtes Areal wird neu geöffnet und erhält eine neue Funktion. In knapp zwei Jahren könnten dort, wo heute die Bagger auffahren, die ersten Bewohnerinnen und Bewohner einziehen und am freigelegten Gulmenbach entlangspazieren. Aus dem ehemaligen Fabrikareal entsteht damit Schritt für Schritt ein neues Stück Wädenswil.